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　　11月21日，据广州群众资源往复中心官网，黄埔区挂牌本年第四批次地皮出让的首宗宅地（编号HPG-DS-26宅地）。该地块位于黄埔区护林路以南、镇东路以东，地皮性质为二类居住用地（R2）、文化要津用地（A2），面积为37711往往米，起拍总价为39.47亿元，将于2023年12月22日15时进行限时竞价。

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　　值得看重的是，本次挂牌地块出让按照“价高者得”原则笃定竞得东说念主，并未竖立地块最高成交限价，意味着广州追究取消宅地“限地价”出让策略。此前，广州曾先后通过竖立最高功令地价，触顶后转入竞配建面积、触顶后转竞自执面积、摇号等神态，适度土拍溢价，涉宅地出让溢价永久适度在15%。

号码大小：上期号码开出两大一小组合，最近100期两大一小组合出现了41次，其下期全小出现4次，两小一大出现11次，两大一小出现17次，全大出现8次，本期预计两大一小组合再次出现。

　　中指推敲院华南分院总司理杨红侠告诉《逐日经济新闻》记者，本年以来，广州宅地土拍市集分化气候相配彰着，多宗中心城区中枢肠段宅地竞争浓烈，近远郊区域宅地多以底价成交或中止往复。据中指推敲院数据，本年广州共有10宗宅地触顶摇号成交，主要踱步在河汉区、海珠区、荔湾区、番禺区等中心城区及近郊热门板块。这次取消“限地价”策略，有望进一步进步中心土拍热度，促进市集预期的边缘改善，带动新址市集回暖，加速市集筑底程度。

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　　来自中指推敲院的最新监测数据高慢，猖狂11月21日，在22个摄取“两齐集”地皮出让神态的城市中，已沿路发布涉宅用地公告，其中18城还原“价高者得”，当今仅北京、上海、深圳、宁波仍在实践限地价策略。部分城市在取消限地价策略后的首拍中，出现高溢价率地块，激发市集极大护士。

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　　本年1~10月，广州地皮出让金为951.5亿元，同比下落了7.6%；总成交建面555.2万往往米，同比降幅为22.8%。

　　广东省计算院住房策略推敲中心首席推敲员李宇嘉分析合计，在新的策略架构下，广州还原价高者得的竞拍原则，意味着不再功令房价，也不再竞配建、竞自执。对开荒商来说，就能字据房价水笔直不雅地经营出利润空间，显着这是在给市集让利、养息繁殖，提振市集拿地的积极性。另一方面，现时市集预期较弱，竞拍开荒商不会许多，不会出身高溢价地块，利润笃定性较强。通过地皮市集的热诚竖立，带动卑劣的商品房市集。

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　　“预测后期开荒商拿地的积极性会取得提振，对后续卖地齐有积极影响。然则，要是不设地价上限，要是开荒商参拍多、溢价率收窄，也可能导致遵守收缩。因此，具体遵守要看具体地块。当今市集热诚仍比拟低迷，新址、二手房价钱持续下落，二手房挂牌、新址批售齐在高位，需要市集消化到一定程度，有了触底的迹象，供地新政的遵守才会表露。”李宇嘉示意。

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